Возвратный лизинг недвижимости
Продайте объект лизинговой компании, получите деньги в оборот и продолжайте пользоваться помещением по договору лизинга.
Студия оценки объекта
Не банковская оферта, а быстрый финансовый контур: сколько капитала можно высвободить и где слабые места.
Сделка в 4 движениях
Главная идея: объект продаётся лизингодателю, но не выпадает из бизнеса.
Проверяется рыночная стоимость, титул, земельный вопрос, арендаторы и техническое состояние.
Лизинговая компания выкупает объект. Бизнес получает деньги на оборот, долг или развитие.
Компания остаётся в помещении и платит лизинговые платежи по согласованному графику.
После выплат объект может снова перейти в собственность клиента по условиям договора.
Какой объект проверяем?
Для недвижимости важнее не “красивая ставка”, а ликвидность, право собственности, земля и назначение объекта.
Документы сделки
Как рынок смотрит на такие сделки
Крупные игроки сходятся в одном: недвижимость — длинная и индивидуальная сделка, где важны оценка, документы и график.
Где сделка может застрять
Возвратный лизинг недвижимости не должен выглядеть фиктивной налоговой схемой. Нужны экономическая цель, нормальная оценка, чистый титул и понятное использование денег.
Проверим объект до заявки в лизинговую компанию
Оставьте контакты и тип недвижимости. Сначала оценим, подходит ли объект под возвратный лизинг, потом покажем диапазон условий и слабые места.